Руководитель проекта по управлению коммерческой недвижимостью (Property Management)

Локация: Москва, Нижняя Красносельская улица, 40/12к8; работа на месте работодателя

Зарплата: 500 000 RUR в месяц до вычета налогов; оклад 50% и премия 50%

Компания

СТРАТЕГИЯ управляет премиальной и VIP-недвижимостью, включая апартаменты, виллы, частные резиденции, коммерческие площади и бизнес-центры.

Что делать

• Координировать управление апартаментами, виллами, резиденциями, коммерческими площадями и бизнес-центрами.
• Запускать новые объекты с нуля: проводить приемку и инспекции, организовывать комплектацию, готовить чек-листы и запускать объекты к продажам и заселению.
• Контролировать техническое состояние, уборку, комплектацию, инженерные системы, аварийные ситуации и готовность объектов к заселению.
• Управлять арендаторами, собственниками, управляющими компаниями, техническими заказчиками, подрядчиками и эксплуатационными службами.
• Планировать и защищать бюджеты, контролировать расходы, себестоимость, загрузку, качество, жалобы и операционные показатели.
• Формировать операционную команду, внедрять стандарты, регламенты, чек-листы, отчетность и контроль исполнения.

Требования

• Более 6 лет общего опыта; от 5 лет в property management, serviced apartments, villa management, premium rentals или hospitality operations.
• Опыт управления проектом, командой и подрядчиками от 3 лет.
• Практическое понимание управления апартаментами, виллами и торговой недвижимостью.
• Знание управления недвижимостью, гостиничного дела, туризма, сервиса, hospitality management, facility management, эксплуатации зданий, экономики или управления проектами.
• Умение координировать задачи, сроки, бюджеты и исполнителей; контролировать расходы, сметы, закупки и операционные показатели.
• Понимание стандартов уборки, инспекции объектов, бельевого хозяйства, расходников и подготовки к заселению.
• Базовая техническая насмотренность, понимание работы с подрядчиками и аварийными заявками.
• Знание охраны труда, пожарной безопасности, санитарных норм, профессиональной химии, дезинфекции, дезинсекции и ухода за камнем, деревом, стеклом и текстилем.
• Уверенное владение Excel или Google Sheets, 1C или аналогичными системами, мессенджерами, фотоотчетами и таск-трекерами.
• Английский язык: Intermediate+; для работы с премиальным сегментом, иностранными гостями и собственниками — Upper-Intermediate.
• Готовность работать в поле: выезжать на объекты, проводить личные инспекции, контролировать фотоотчеты и быстро принимать решения.
• Спокойная и профессиональная коммуникация с собственниками, гостями и руководством; системность, самостоятельность и ответственность за полное закрытие проблем.

Культура и преимущества

• Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня.
• График 5/2 с 9:00 до 18:00; возможен ненормированный рабочий день.
• Фитнес-клуб «Рестарт-Премиум» с бассейном после испытательного срока продолжительностью 3 месяца.
• Действует система контроля поручений; за систематические нарушения сроков, опоздания и халатное отношение предусмотрены штрафы.
• Работа включает выезды на объекты, проверки безопасности и полиграф.

Процесс найма

• Онлайн-собеседование проводится в Zoom.
• Для прохождения отбора требуется согласие на обработку персональных данных, проверку службой безопасности, полиграф и видеозапись онлайн-собеседования.
• Необходимо предоставить рекомендации с прошлого места работы.