Управляющий объектами коммерческой недвижимости / аналитик по эксплуатации

Локация: Йошкар-Ола, улица Крылова, 45В; работа на месте работодателя с выездами на объекты.

Зарплата: 120000–200000 ₽ на руки в месяц.

Компания

Компания управляет офисными, торговыми, гостиничными, складскими, производственными и другими коммерческими объектами.

Что делать

• Обеспечивать техническую эксплуатацию и содержание коммерческих объектов в соответствии с нормативными требованиями.
• Организовывать планово-предупредительные и текущие ремонты, техническое обслуживание электрики, вентиляции, отопления, водоснабжения и систем пожарной безопасности.
• Контролировать подрядчиков, принимать выполненные работы и взаимодействовать с арендаторами и пользователями площадей.
• Вести договорную и техническую документацию, включая паспорта объектов, акты, журналы и отчётность.
• Участвовать в приёмке объектов после строительства или реконструкции и организовывать технические аудиты.
• Планировать эксплуатационный бюджет, анализировать расходы, рассчитывать стоимость эксплуатации на м² и оценивать эффективность подрядчиков.

Требования

• Высшее техническое, строительное, инженерное, экономическое или профильное образование.
• Опыт управления объектами недвижимости или технической эксплуатации от 3 лет; желателен опыт со складами, офисными и торговыми площадями.
• Знание нормативной базы в сфере технической эксплуатации зданий, пожарной безопасности, охраны труда и ЖКХ.
• Знание устройства и принципов обслуживания инженерных систем зданий.
• Опыт работы с подрядчиками и ведения договорной документации.
• Уверенные навыки бюджетирования, анализа затрат и подготовки отчётности.
• Уверенное владение ПК, MS Office, особенно Excel со сводными таблицами и формулами, 1С и системами ЭДО.
• Организаторские и коммуникативные навыки, ответственность, системность и умение работать в режиме многозадачности.
• Готовность к разъездной работе по объектам; при необходимости — водительские права категории B.

Хорошо, если есть

• Опыт работы в ТОиР-системах (CMMS) и BI-инструментах.

Культура и преимущества

• Полный рабочий день по графику 5/2 с возможными выездами на объекты.
• Оформление по ТК РФ или ГПХ.
• Компенсация ГСМ или транспортных расходов при разъездном характере работы.
• Работа в крупной и стабильной компании.