Управляющий менеджер (Коммерческая недвижимость)

Управляющий менеджер Службы аренды в АйСиЭм.

Ключевая задача:

Снижать вакантность и увеличивать арендный доход объекта за счёт активного поиска и привлечения новых арендаторов, развития существующей базы и поиска новых форматов использования площадей.

Основные обязанности

Вы будете самостоятельно вести сделку от поиска клиента до передачи помещения (искать арендаторов через открытые источники, собственные контакты и брокеров, размещать и актуализировать рекламу, проводить первичные переговоры и презентации объект, согласовывать коммерческие условия, подписывать договор.

Работа с действующими арендаторами и объектом (пролонгации, перезаключения и расторжения договоров, ежегодная индексация ставок, контроль дебиторской задолженности и претензионная работа, работа с обращениями и сложными ситуациями, подготовка отчётности, доходного бюджета и аналитики по конкурентам.

Дополнительная информация

Отдельная часть роли - контроль качества работы службы эксплуатации. Управляющий менеджер регулярно находится на объекте, проводит обходы территории и зданий, своевременно выявляет недостатки и контролирует их устранение. При этом технические работы выполняет профильная служба эксплуатации. Управляющий менеджер отвечает за свой объект и взаимодействует напрямую с руководителем Службы аренды и внутренними подразделениями компании.

Обязательные требования

• Опыт работы в коммерческой недвижимости от 2 лет.
• Практический опыт работы с бизнес-центрами, бизнес-парками или другими коммерческими объектами.
• Опыт управления объектом площадью от 10 000 м².
• Опыт самостоятельной работы с действующими арендаторами.
• Опыт сдачи в аренду вакантных коммерческих помещений.
• Понимание полного цикла арендной сделки: переговоры, согласование условий, договор, передача помещения.
• Опыт работы с договорами аренды, дополнительными соглашениями, актами, индексацией и дебиторской задолженностью.
• Умение вести деловую переписку и готовить качественные рабочие документы.

В кандидате также важны

• Высокий уровень устной и письменной коммуникации.
• Системность, ответственность и внимание к деталям.
• Способность взаимодействовать с руководителями компаний-арендаторов и различными внутренними службами.

Условия работы

Место работы: офис в центре Москвы (объекты САО и СЗАО)

График работы: 5/2, с 10-19.00

Трудоустройство по ТК РФ

Размер оклада обсуждается с успешным кандидатом