Управляющий

Локация

Москва, Москва, RU; Remote

О локации 2 премиальных ТСН в Москве ищут управляющего, который будет отвечать за эксплуатацию объектов, организацию работы сотрудников и высокий уровень сервиса. ТСН «Цвет 32А» (м. Цветной бульвар) Клубный дом премиум-класса в ЦАО Москвы, внутри Садового кольца. Дом расположен в 3 минутах пешком от станции метро «Цветной бульвар». В доме всего 47 апартаментов и 33 машиноместа, начисляемая площадь — 4 264 кв. м. ТСН Manhattan Loft (м. Динамо) Премиальный жилой комплекс по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 20, стр. 1. Комплекс расположен в пешей доступности от станции метро «Динамо». В доме всего 80 апартаментов и наземная парковка, общая площадь — 7 760 кв. м. из них 1450 кв. м. МОП. Ищем подрядчика с оформленным статусом индивидуального предпринимателя (либо вы готовы оформить).

Обязанности

• Контроль работы с дебиторской задолженностью согласно утвержденному регламенту.
• • Организация и контроль работы сотрудников ТСН, соблюдения регламентов и стандартов обслуживания.
• • Контроль работы подрядных организаций и исполнения ими договорных обязательств.
• • Актуализация и совершенствование внутренних регламентов.
• • Заказ расходных материалов.
• • Поиск и привлечение подрядчиков для выполнения краткосрочных задач.
• • Ведение документооборота.
• • Участие в организации общих собраний собственников.
• • Обеспечение и контроль эксплуатации жилых домов, инженерных систем, оборудования и придомовой территории.
• • Распределение и контроль выполнения платных и бесплатных заявок жителей.

Требования

• Инициативность, желание развиваться в сфере ЖКХ, ответственность
• • Опыт работы управляющим в сфере ЖКХ от 3 лет.
• • Уверенный пользователь ПК (Word, Excel, электронная почта).
• • Навыки деловой переписки.
• • Грамотный устный и письменный русский язык.
• • Уверенное владение компьютерными программами.

KPI (ключевые показатели эффективности)

Исполнитель обязан обеспечивать достижение следующих показателей:

• Собираемость платежей — не менее 75% за первые 15 дней после выставления платежных документов и 95% до конца месяца.
• • Задолженность каждого собственника — не более 2 месяцев.
• • Своевременная подготовка индивидуального теплового пункта (ИТП) к отопительному периоду (ОЗП).
• • Контроль своевременного запуска горячего водоснабжения (ГВС) после плановых отключений.
• • Контроль соблюдения регламентов сотрудниками, подрядчиками и закупочной деятельности.
• • Контроль обработки заявок жителей: принятие в работу не позднее 1 рабочего дня.
• • Присутствие на объектах:
• 4 дня в неделю для обходов и контроля сотрудников суммарно на двух объектах;
• • 1 вечер в неделю — участие во встречах с правлением.

Закрытие вакансий по линейному персоналу — не более 3 недель с момента открытия вакансии.

Мы предлагаем

• Заработную плату 150 000 рублей после вычета налогов.
• • Стабильную занятость в 2-х премиальных ТСН.
• • Возможность влиять на качество сервиса и развитие двух жилых комплексов.
• • Дружный коллектив и поддержку руководства.

Показать контакты