Операционный Директор По Реализации Девелоперских Проектов ИЖС

TL;DR

Операционный Директор По Реализации Девелоперских Проектов ИЖС: операционное руководство реализацией девелоперских проектов ИЖС с акцентом на управление портфелем проектов, сроками, бюджетом, качеством и рисками. Фокус на выстраивании системы управления мультидисциплинарной командой, планировании (сетевое планирование/критический путь) и контроле исполнения CAPEX/OPEX с регулярной отчетностью высшему руководству.

Компания

Группа компаний «Сигнум» — девелопер с собственным портфелем коттеджных поселков, развивающий загородное направление.

Что делать

• Управлять всеми этапами реализации девелоперских проектов ИЖС — от предпроектной подготовки до ввода в эксплуатацию.
• Контролировать ключевые показатели: сроки, бюджет, качество и риски; вести мониторинг рисков на протяжении жизненного цикла проекта.
• Организовывать работу мультидисциплинарной команды (руководители проектов, строительства, технадзор, ПТО, ГИПы, авторский надзор, архитекторы и др.): постановка задач, распределение ответственности, KPI и оценка результативности.
• Координировать взаимодействие внутренних департаментов и внешних подрядчиков/генподрядчика, включая управляющую компанию и структурное генподрядное подразделение.
• Сводить информацию в единый операционный план-график, формировать матрицы ответственности (RACI), организовывать статус-совещания и документооборот.
• Формировать и контролировать бюджет портфеля (CAPEX/OPEX), управлять денежными потоками и оптимизировать затраты; обеспечивать соответствие проектной документации нормативам и взаимодействие с надзорными органами.

Требования

• Высшее профильное образование (ПГС, строительство, инжиниринг, архитектура, управление проектами).
• Опыт руководства строительным блоком в девелопменте ИЖС от 5 лет.
• Знание полного цикла девелоперского проекта (от земли до эксплуатации) и понимание организационного строительства/развития подразделений.
• Уверенное планирование: MS Project / Primavera (или аналоги), понимание сетевого планирования и критического пути.
• Опыт работы с проектными/таск-системами (Bitrix24, Jira и пр.) и продвинутый уровень Excel.
• Финансовое управление проектом: бюджетирование, контроль cash-flow, управление себестоимостью; опыт руководства командой 10+ человек.

Культура и преимущества

• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ.
• Достойная заработная плата: фиксированная часть + KPI-бонусы (обсуждается по итогам собеседования).
• График работы с учетом задач (не нормирован).
• Компенсация мобильной связи и ГСМ по согласованию.
• Центральный офис: современный офис на Пресненской набережной, д. 8 (Москва-Сити); офисы на площадках и регулярные выезды на объекты.

Процесс найма

• Собеседование с обсуждением условий и оценкой реализованных проектов и достигнутых результатов.
• Запрос резюме с описанием реализованных проектов и результатов в управлении группой проектов.