Operational Director (Real Estate)
Мэтч & Сопровод
Покажет вашу совместимость и напишет письмо
Описание вакансии
TL;DR
Операционный директор (Девелопмент ИЖС): Полное операционное управление проектами загородной недвижимости с акцентом на управление строительством, GR и коммерческую капитализацию активов. Фокус на выстраивании бизнес-процессов с нуля, оптимизации P&L и обеспечении ввода объектов в эксплуатацию.
Локация: Объекты в РФ (предполагается onsite-присутствие на стройплощадках)
Зарплата: 200 000 – 300 000 рублей в месяц + Success Fee (% от прибыли)
Компания
Девелопер масштабных проектов загородной недвижимости, создающий экосистемы ИЖС с развитой инфраструктурой и коммерческими хабами.
Что делать
- Управлять строительством и инженерией: контроль ГПР, проведение тендеров, работа с технадзором и ввод объектов в эксплуатацию (ЗОС, РС).
- Развивать коммерческие активы: капитализация участков (Light Industrial, ритейл), поиск якорных арендаторов и формирование tenant-mix.
- Обеспечивать GR-сопровождение: лоббирование градостроительной документации (ППТ, ПМТ) и работа с договорами КРТ.
- Запускать управляющую компанию с нуля: найм персонала, утверждение тарифов и настройка сервисных процессов.
- Контролировать экономику и продажи: управление P&L и Cash Flow, настройка CRM (Bitrix24), найм отдела продаж и развитие агентской сети.
Требования
- Опыт в девелопменте ИЖС через полный цикл: от перевода земли до ввода в эксплуатацию.
- Управленческий опыт на позициях Операционного или Директора по развитию крупных проектов.
- Навык системного построения бизнеса: формирование команды, распределение ответственности и внедрение KPI.
- «Полевой» подход и авторитет на стройплощадке для контроля подрядчиков.
- Коммерческое мышление, понимание юнит-экономики поселков и управления лидами в CRM.
- Опыт ведения переговоров с администрацией по вопросам ППТ, КРТ и ТУ.
Культура и преимущества
- Достойный оклад с прозрачной системой проектных бонусов (Success Fee) от чистой прибыли.
- Дополнительные премии за достижение ключевых вех (например, утверждение ППТ).
- Высокий уровень полномочий: прямое подчинение собственнику и доступ к управленческой отчетности.
- Возможность построить автономную операционную систему проекта с нуля.
Будьте осторожны: если работодатель просит войти в их систему, используя iCloud/Google, прислать код/пароль, запустить код/ПО, не делайте этого - это мошенники. Обязательно жмите "Пожаловаться" или пишите в поддержку. Подробнее в гайде →