Исполнительный директор (Девелопмент)

#вакансия #москва #coo #девелопмент #ятоп
🔺ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
(девелопмент, коммерческая недвижимость, управление активами)
Garnet — инвестиционная компания в сфере строительства и управления недвижимостью. 
📍 Москва

🔹Обязанности:
Зона ответственности: от due diligence и редевелопмента до сдачи в управление и обеспечения доходности инвесторам.
Что вы будете делать
1. Управлять портфелем проектов
5–7 проектов одновременно на разных стадиях: склады, реконструкция, отели, light industrial
Включая 4 действующих склада в МО (контроль заполняемости, эксплуатации, арендаторов)
Координация полного цикла: due diligence → редевелопмент → ввод в эксплуатацию → передача в управление
2. Отвечать за коммерческий результат и продажи
Обеспечивать заполняемость складов арендаторами — X5, WB, Ozon, Магнит
Привлекать новых арендаторов, вести переговоры, заключать долгосрочные договоры
Участвовать в презентации объектов частным инвесторам (техническая и операционная экспертиза как ключевой аргумент продажи)
3. Контролировать операционную эффективность и финансы
Сроки и бюджеты СМР, редевелопмента
Формирование бюджетов CapEx / OpEx, контроль себестоимости
Достижение целевой доходности проектов (выше рыночной) — личная ответственность за KPI
4. Управлять командой и подрядчиками
Блоки: строительный контроль, отдел эксплуатации, тендерный комитет
Постановка KPI, наставничество, кадровый резерв
Программа «Амбассадоры Garnet» и горизонтальные перемещения сотрудников
5. Взаимодействовать с инвесторами и внутренним фондом
Участие в презентациях объектов для частных инвесторов
Поддержка внутреннего инвестиционного фонда компании (участие сотрудников)
Наш ожидаемый портрет кандидата

🔹Требования:
От 5 лет на позиции исполнительного, операционного или коммерческого директора в девелопменте / управляющей компании / строительстве
Компетенции:
Понимание коммерческой, складской недвижимости (light industrial, street retail) или гостиничного бизнеса
Умение управлять одновременно операционкой и продажами / заполняемостью (мультизадачность — обязательно)
Знание юридических аспектов: договоры подряда, аренды, сдача объектов
Режим:
Готовность к выездам на объекты (Москва, область) и краткосрочным командировкам в регионы
Ценности:
Разделяете принцип: «Довольный сотрудник — счастливый клиент»

🔹Условия:
Стабильная компания с портфелем активов, устойчивых к рыночным изменениям
Реальная зона влияния: управляете и стройкой, и доходами, и заполняемостью складов
Доход: конкурентный оклад + годовой бонус по KPI (заполняемость, доходность, сроки)(от 250 000 до 400 000 ₽ за месяцдо вычета налогов)
Инвестиции в себя: участие в инвестиционном фонде компании (пассивный доход) + льготные условия для личных инвестиций в проекты Garnet
Карьера: работа в компании, где большинство руководителей выросли внутри, география проектов расширяется
Офис: Мосфильмовская (м. Раменки), график 5/2
Как попасть в команду

Контакты:
Пройди по ссылке