Директор по девелопменту

🔝ВАКАНСИЯ: Директор по девелопменту
КОМПАНИЯ:

❗️Мы ждём специалиста с опытом работы Директором по девелопменту в девелоперских компаниях Москвы от 5-ти лет.

Что нужно делать:
❗️Стратегическое управление девелоперским портфелем и проектами полного цикла:
Сопровождение сделки по приобретению ЗУ, прединвестиционный анализ и Due Diligence;
Формирование и защита инвестиционных проектов для Совета Директоров и Инвестиционного комитета;
Определение стратегии реализации каждого проекта (фазирование, продуктовая линейка, класс, сроки);
Управление проектом через внешнего технического заказчика (контроль сроков, задач, качества, бюджета, принятие ключевых результатов (РнС, ЗОС, РнВ и тд).
❗️Финансовое моделирование, инвестиционная эффективность проекта:
Формирование и ведение финансовой модели проекта (ФМ) с расчетом IRR, NPV, cash-flow, определение целевых показателей эффективности;
Обеспечение ежеквартальной детализации ФМ до получения РнС, ежемесячный контроль по стадиям строительства;
Сведение доходной части и расходной части с Финансовым департаментом и Коммерческим департаментом;
Контроль чистой прибыли проекта, инициация мероприятий по оптимизации себестоимости без потери качества продукта;
Подготовка и защита бюджета проекта, управление отклонениями от базовой ФМ.
❗️​​​​​​​Формирование продукта, концепции и градостроительная стратегия:
Обеспечение прохождения градостроительных процедур на уровне Заказчика-застройщика: ГПЗУ, ГЗК, АГР, ТЭПы, получение необходимых согласований;
Принятие решений по оптимизации проектных решений с позиции экономической целесообразности;
Контроль соответствия реализуемого продукта утвержденной концепции на всех стадиях (ПД, РД, строительство).
Управление подрядчиками и тендерная деятельность:
Определение стратегии тендерного выбора генподрядчика и генпроектировщика (конкурсы, переговоры и тд);
Согласование ключевых условий договоров (цены, сроки, штрафы, гарантии, порядок расчетов);
Контроль полноты и качества проектной документации, соответствие ТЗ и бюджету;
Согласование сметной документации и графиков финансирования в рамках целевой стоимости;
Принятие решений по существенным изменениям проектных решений, дополнительным работам и претензионной работе с подрядчиками;
Контроль исполнения договорных обязательств.
❗️Кросс-функциональная координация и управление командой проекта:
Формирование проектной команды под каждый проект;
Координация работы с Коммерческим департаментом (ценообразование, квартирография, очередность вывода лотов, план выручки и тд);
Взаимодействие с финансовым департаментом по графикам финансирования;
Обеспечение GR-сопровождения проектов, взаимодействие с городскими структурами, ресурсоснабжающими организациями, надзорными органами;
Обеспечение регулярного проектного контроля.

➡️КОНТАКТЫ:
Показать контакты