Руководитель проектов по ремонту квартир

Локация: Ташкент; разъездная работа с регулярным посещением объектов.

Зарплата: от 2000 до 2000 USD в месяц, на руки; итоговые условия обсуждаются с учётом ожиданий, опыта, знаний и зоны ответственности.

Компания

Amaya Soft развивает направление ремонта квартир под ключ в Ташкенте.

Что делать

• Изучать готовые дизайн-проекты, рабочие чертежи, инженерные схемы и спецификации, сверять их с фактическими размерами и состоянием объектов.
• Рассчитывать объёмы работ и материалы, составлять сметы с учётом работ, доставки и прочих затрат, а также отслеживать плановую себестоимость и финансовый результат.
• Подбирать поставщиков и профильные бригады, сравнивать предложения, проверять опыт исполнителей и согласовывать условия.
• Организовывать закупки, планировать сроки доставки, контролировать расход и остатки материалов.
• Составлять графики ремонта, координировать бригады, контролировать последовательность, сроки, загрузку специалистов, технологии и качество отделочных и инженерных работ.
• Принимать этапы перед оплатой, проверять объёмы и соответствие смете, вести фотофиксацию и перечень замечаний, контролировать устранение дефектов и участвовать в сдаче квартир.

Требования

• Более 6 лет опыта ведения ремонта квартир под ключ по готовым дизайн-проектам; на собеседовании потребуется рассказать о завершённых объектах и личной роли в них.
• Уверенное знание технологий внутренней отделки: штукатурка, шпаклёвка, стяжка, гидроизоляция, плитка, напольные покрытия, потолки, электрика и сантехника.
• Умение оценивать качество работ, включая работы профильных мастеров, и проверять скрытые работы до их закрытия.
• Умение читать рабочие чертежи, рассчитывать объёмы и составлять понятные сметы с формулами и единицами измерения.
• Навыки планирования закупок и работы специалистов, проверки расценок и расхода материалов, выявления рисков перерасхода и переделок.
• Опыт подбора и координации подрядчиков; требуется независимый контроль качества, а не выполнение ремонта только собственной бригадой.
• Готовность регулярно посещать объекты в Ташкенте, аргументированно указывать на нарушения и не принимать работы с неустранёнными дефектами.

Культура и преимущества

• На старте предстоит вести 2–3 квартиры, в дальнейшем — до 5–10 объектов одновременно.
• Самостоятельное выполнение строительных работ не требуется.
• Ключевые решения по бюджету, изменениям проекта и дополнительным работам согласовываются с руководителем.
• Практическое задание оплачивается после согласования его объёма, срока и стоимости; оплата не зависит от итогового решения о найме.

Процесс найма

• После отклика предоставляются материалы оплачиваемого практического задания для ознакомления до собеседования; выполнять его до встречи не требуется.
• Задание основано на трёх учебных дизайн-проектах двухкомнатных квартир и включает расчёт объёмов, материалов, работ, стоимости, сроков, состава бригад и подготовку документов.
• На собеседовании обсуждаются вопросы по заданию, после чего согласовываются объём, срок и оплата тестового.